{"id":7162,"date":"2016-07-09T00:00:00","date_gmt":"2016-07-09T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/relofirm.com\/how_to_build_a_home_in_panama\/"},"modified":"2020-01-16T14:34:28","modified_gmt":"2020-01-16T19:34:28","slug":"como-construir-una-casa-en-panama","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-construir-una-casa-en-panama\/","title":{"rendered":"Como Construir una Casa en Panama"},"content":{"rendered":"<div class=\"menu-real-estate-es-container\"><ul id=\"menu-real-estate-es\" class=\"menu\"><li id=\"menu-item-7587\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children menu-item-7587\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/informacion-sobre-bienes-raices-en-panama\/\">Informaci\u00f3n sobre Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1<\/a>\n<ul class=\"sub-menu\">\n\t<li id=\"menu-item-7588\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7588\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/compra-de-bienes-raices-en-panama\/\">Compra de Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7589\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7589\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-comprar-un-condo-en-panama\/\">Como Comprar un Condo en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7591\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7591\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-alquilar-una-casa-en-panama\/\">Como Alquilar una Casa en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7592\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7592\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/consejos-para-aquilar-un-apartamento-en-ciudada-de-panama\/\">Consejos para Aquilar un Apartamento en Ciudada de Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7594\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7594\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-obtener-una-hipoteca-residencial-en-panama\/\">Como Obtener una Hipoteca Residencial en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7595\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7595\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-desarrollar-bienes-raices-en-panama\/\">Como Desarrollar Bienes Raices en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7596\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7596\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-construir-una-casa-en-panama\/\">Como Construir una Casa en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7597\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7597\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-contratar-a-un-constructor-en-panama\/\">Como Contratar a un Constructor en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7598\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7598\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-corregir-problemas-en-contrators-de-pre-construccion-en-panama\/\">Como Corregir Problemas en Contrators de Pre-Construccion en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7599\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7599\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-presentar-una-demanda-contra-un-promotor-de-bienes-racies-en-panama\/\">Como Presentar una Demanda Contra un Promotor de Bienes Racies en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7600\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7600\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/entendiendo-la-zonificacion-en-panama\/\">Entendiendo La Zonificacion en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7601\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7601\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/servicios-de-administracion-de-alquileres-en-panama\/\">Servicios de Administracion de Alquileres en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7602\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7602\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/los-diferentes-tipos-de-propiedades-en-panama\/\">Los Diferentes Tipos de Propiedades en Panam\u00e1<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7603\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7603\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/procesamiento-de-adquisicion-de-titulos\/\">Procesamiento de Adquisicion de Titulos<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7604\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7604\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/derechos-de-posesion-en-panama\/\">Derechos de Posesion en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7605\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7605\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/documentos-requeridos-de-nuestro-cliente\/\">Documentos Requeridos de Nuestro Cliente<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7606\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7606\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/preguntas-frecuentes-sobre-bienes-raices-en-panama\/\">Preguntas Frecuentes Sobre Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7607\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7607\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/leyes-para-el-desarrollo-de-bienes-raices-en-panama\/\">Leyes para el Desarrollo de Bienes Ra\u00edces en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7608\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7608\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/ley-de-tasa-de-interes-preferencial-en-panama\/\">Ley de Tasa de Interes Preferencial en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7609\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7609\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-protegerse-usted-mismo-al-comprar-una-propiedad-de-bienes-raices-en-panama\/\">Como Protegerse usted Mismo al Comprar una Propiedad de Bienes Raices en Panama<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul><\/div>\n<hr \/>\n<p><strong>Desarrolle usted mismo los Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1.<\/strong><\/p>\n<p>Si desea construir una casa en Panam\u00e1 usted mismo, sin necesidad de contratar a un arquitecto para que elabore los planos, y adem\u00e1s posee un constructor que subcontrate a los constructores, compre los suministros y alquile los equipos; usted deber\u00eda saber lo siguiente:<\/p>\n<p>La construcci\u00f3n de una casa en Panam\u00e1 es muy diferente a hacerlo en Estados Unidos o Canad\u00e1. Una diferencia es que con el fin de obtener un permiso de construcci\u00f3n en Panam\u00e1, la solicitud deber\u00e1 ser presentada por un arquitecto paname\u00f1o. Una vez que el arquitecto paname\u00f1o presente el plan, \u00e9l se hace due\u00f1o del mismo. Hacer cambios a los planes originales requiere del permiso del arquitecto, lo cual significa incurrir en costos adicionales y presentar un permiso de remodelaci\u00f3n.<br \/>\nMuchos arquitectos paname\u00f1os podr\u00e1n ser contratados para construir la estructura. La empresa contratista original se encargar\u00e1 de firmar los documentos necesarios para obtener el permiso de ocupaci\u00f3n. Los arquitectos paname\u00f1os est\u00e1n acostumbrados a trabajar con los ciudadanos paname\u00f1os adinerados, cuyos dise\u00f1os de casa y estilos de vida son muy diferentes a los de los Estados Unidos y ciudadanos Canadienses.<\/p>\n<p>Si usted cree que puede comprar planos de un arquitecto estadounidense o canadiense por internet y usarlo en Panam\u00e1, est\u00e1 equivocado. Una de las razones es porque las casas en Panam\u00e1 son hechas con bloques de concreto construidas para soportar terremotos. La compra de planos de casas hechas en California y que se pretenda utilizar en Panam\u00e1 no funcionar\u00e1.<br \/>\nPanam\u00e1 cuenta con varios dise\u00f1os de Barras de Acero reforzadas, a diferencia de las casas hechas en California. En Panam\u00e1 se ve m\u00e1s com\u00fan la construcci\u00f3n de condominios de edificios de mayor altura, que las casas unifamiliares que existen en Norte Am\u00e9rica. En cada planta es vertido hormig\u00f3n con acero rojo soldado. No espere decirles a los constructores y contratistas de Panam\u00e1 que vuelvan a su casa, si desea realizar la construcci\u00f3n de una manera espec\u00edfica, aseg\u00farese de que todo se detalle en el contrato inicial.<\/p>\n<h2>Le mostramos algunos consejos sobre \u00bfC\u00f3mo construir una casa en Panam\u00e1?<\/h2>\n<ol>\n<li>Encuentre en Internet planos de Arquitectura dise\u00f1ados para construcciones utilizando bloques de hormig\u00f3n. Compre los planos y usando el programa AUTOCAD, los planos podr\u00e1n ser f\u00e1cilmente modificados y tener los cambios hechos por el arquitecto original. Aseg\u00farese de que los planos pueden adaptarse f\u00e1cilmente a la inclinaci\u00f3n de su tierra, ya que hay pocos lotes planos en Panam\u00e1 y las fundaciones son costosas, as\u00ed como el trabajo de campo para logar la inclinaci\u00f3n adecuada. Trate de conseguir los planos elaborados en el sistema m\u00e9trico, en lugar de pies cuadrados, para poder ser adaptados f\u00e1cilmente al proyecto en Panam\u00e1.<\/li>\n<li>Encuentre un arquitecto en Panam\u00e1 que pueda redibujar el plano en espa\u00f1ol usando el sistema m\u00e9trico para construcciones antis\u00edsmicas.<\/li>\n<li>Negociar que Usted ser\u00e1 el due\u00f1o de los planos y no el arquitecto. Obtenga los costos para cualquier cambio futuro en la escritura. Se requerir\u00e1 que los arquitectos visiten la zona de la construcci\u00f3n y se tendr\u00e1n los costos y n\u00famero de visitas requeridas por escrito.<\/li>\n<li>Contrate un abogado competente y confiable especializado en bienes ra\u00edces para que escriba el contrato en Ingl\u00e9s y en Espa\u00f1ol.<\/li>\n<li>Encuentre un banco local, compa\u00f1\u00eda financiera o de garant\u00eda de fondos, dispuesta a abrir una cuenta para ser usada para efectuar los desembolsos de la construcci\u00f3n, de acuerdo a lo fijado previamente en el contrato con el constructor. Es de esperar que la empresa financiera, o la firma de garant\u00eda de fondos pueda realizar una visita de inspecci\u00f3n antes de realizar cada desembolso. Esto se har\u00e1 con la finalidad de reducir la posibilidad de cualquier fraude que pueda realizar el constructor y la empresa financiera o de garant\u00eda de fondos podr\u00e1 velar por sus intereses y el oficial estar\u00e1 familiarizado con los t\u00e9rminos y las costumbres del contratista.<\/li>\n<li>Licitaci\u00f3n: Una vez que usted se encuentre satisfecho con las especificaciones detalladas hechas por el arquitecto, Usted podr\u00e1 subir los planos y abrir una licitaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Si decide hacerlo Usted mismo, Usted ahorrar\u00e1 dinero, contrate a un constructor local para construir el casco de la casa conocido como \u201cobra gris\u201d y luego culminar el proyecto Usted mismo. Aunque Usted contrate pintores, colocadores de mosaicos, electricistas, plomeros, etc; el primer constructor que construy\u00f3 el casco de la casa, ser\u00e1 quien presente la documentaci\u00f3n para obtener el permiso de ocupaci\u00f3n, por lo cual es necesario que Usted posea el contrato donde se especifique el detalle de \u00e9stos honorarios.<\/li>\n<li>Representante de Construcci\u00f3n: Si Usted desea contratar diferentes subcontratistas y actuar como un Director o Maestro de Obras, deber\u00e1 ir a un Banco local para obtener una l\u00ednea de cr\u00e9dito. Luego, dir\u00edjase a las empresas de suministros de materiales de construcci\u00f3n para abrir una cuenta de constructor. Usted podr\u00e1 luego ordenar la compra de materiales y pagarlos. Haciendo esto, Usted podr\u00e1 ahorrar dinero, pues si ordena esto a la empresa de construcci\u00f3n, \u00e9sta obtendr\u00e1 un descuento del 10% al 15% y a\u00fan as\u00ed cargar\u00e1 un 30% de sobreprecio como margen de beneficio. Esto es algo que ocurre en general en cualquier parte del mundo con los constructores. Esta cuenta asegurar\u00e1 que todos los subcontratistas ser\u00e1n pagados y que sea usada la totalidad de los materiales comprados. No existen derechos de retenci\u00f3n mec\u00e1nica o leyes en Panam\u00e1 para proteger a los subcontratistas.<\/li>\n<li>Considere ir todos los d\u00edas al sitio donde se desarrolla la construcci\u00f3n a fin de asegurarse de que el trabajo est\u00e1 siendo realizado adecuadamente.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Como alternativa, Usted podr\u00eda considerar la compra de una casa ya construida para un extranjero y luego remodelarla. Otro extranjero podr\u00e1 tener diferentes especificaciones que un ciudadano local y lo cual podr\u00e1 acercarse m\u00e1s a sus necesidades.<br \/>\nTambi\u00e9n puede considerar otra opci\u00f3n: Contrate un constructor de reconocida trayectoria con buenas referencias de clientes extranjeros y use su arquitecto para crear los planos. Esto podr\u00e1 ser m\u00e1s costoso que comprar los planos arquitect\u00f3nicos en internet y tener que modificar los planos originales hechos por el arquitecto, as\u00ed como los gastos por carga desde Estados Unidos o Canad\u00e1.<\/p>\n<p>Una vez que obtenga su permiso de ocupaci\u00f3n, Usted deber\u00eda tener construida una casa s\u00f3lida, satisfacer todas sus necesidades para disfrutar de vivir en un para\u00edso.<\/p>\n<p>Por favor Cont\u00e1ctenos para brindarle la asistencia requerida en sus tr\u00e1mites legales de inversiones en Bienes Ra\u00edces, as\u00ed como en sus necesidades de reubicaci\u00f3n en Panam\u00e1.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desarrolle usted mismo los Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1. Si desea construir una casa en Panam\u00e1 usted mismo, sin necesidad de contratar a un arquitecto para que elabore los planos, y adem\u00e1s posee un constructor que subcontrate a los constructores, compre los suministros y alquile los equipos; usted deber\u00eda saber lo siguiente: La construcci\u00f3n de una [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","inline_featured_image":false},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v18.5.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Como Construir una Casa en Panama - 黑料不打烊<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-construir-una-casa-en-panama\/\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"6 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Como Construir una Casa en Panama - 黑料不打烊","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-construir-una-casa-en-panama\/","twitter_misc":{"Tiempo de lectura":"6 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/#organization","name":"黑料不打烊","url":"https:\/\/www.relofirm.com\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/PanamaOffshoreLegalServices","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/panama-offshore-legal-services","https:\/\/twitter.com\/polslegal"],"logo":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/#logo","inLanguage":"es","url":"https:\/\/www.relofirm.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/relofirm-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/www.relofirm.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/relofirm-logo.svg","width":1485,"height":516,"caption":"黑料不打烊"},"image":{"@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/#logo"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/#website","url":"https:\/\/www.relofirm.com\/","name":"黑料不打烊","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.relofirm.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-construir-una-casa-en-panama\/#webpage","url":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-construir-una-casa-en-panama\/","name":"Como Construir una Casa en Panama - 黑料不打烊","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/#website"},"datePublished":"2016-07-09T05:00:00+00:00","dateModified":"2020-01-16T19:34:28+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-construir-una-casa-en-panama\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-construir-una-casa-en-panama\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-construir-una-casa-en-panama\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Como Construir una Casa en Panama"}]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7162"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7162"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7162\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7827,"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7162\/revisions\/7827"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7162"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}